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Ausschreibungsdetails

Wohnungssanierung in der Gederner Str. 6, 10, 20, 21, 46, 48 in Frankfurt (verschiedene Gewerke (9 Lose), Vergabenummer VOEK 614-25)

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03.06.2026

29.06.2026 09:00

VOEK 614-25

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verdingungsstelle

03.06.2026 09:55

Meine e-Vergabe


Auftragsbekanntmachung

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A

Formular 121 - VHB-Bund - Ausgabe 2019

a)
Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle)

Name:Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Straße, Hausnummer:Fasanenstraße 87
Postleitzahl (PLZ):10623
Ort:Berlin
Telefon:+49 228 84842254

b)
Verfahrensart „Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A“

Geschäftszeichen: VOEK 614-25

c)
Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen

Zugelassene Angebotsabgabe

  • elektronisch
    • ohne elektronische Signatur (Textform)
    • mit fortgeschrittener elektronischer Signatur / fortgeschrittenem elektronischen Siegel
    • mit qualifizierter elektronischer Signatur / qualifiziertem elektronischen Siegel

d)
Art des Auftrags

Ausführung von Bauleistungen

e)
Ort der Ausführung

Frankfurt, Stadtteil: Eckenheim, Straße: Gederner Straße 6, 10, 20, 21, 46, 48

f)
Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen

Die Baumaßnahme besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die ca. 1955 von amerikanischen Besatzungskräften errichtet worden sind. Seit der Errichtung wurden nur punktuelle Sanierungsmaßnahmen in den letzten 30-40 Jahren umgesetzt. Die Wohnungen befinden sich in sehr heterogenen Zuständen, teils noch nahezu bauzeitlich, teils mit erfolgten Sanierungsmaßnahmen. Einige Wohnungen sind deutlich abgenutzt, verschmutzt und stark verraucht.
Allen gemeinsam besitzen die Wohnungen einen amerikanischen Grundrissstil, wie beispielsweise direkten Zugang zum Wohnzimmer ohne Flurbereich, offene Wohn- und Essbereiche, Separaten WC- und Badebereich sowie Nischen für Vorrats- oder Einbauschränke. Zusätzlich sind die Wohnungen mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen wie Holzdecken, Schiebetüren, Gardinenleisten und Einbauschränken versehen. In den Fluren und in den Schlafräumen sind separate Einbauschränke in einer Mauerwerksnische eingebaut, teilweise auch als Raumtrenner vorgesehen.
Die jetzt geplante Sanierung der Leerstandwohnungen umfasst folgende 9 Lose:
- Los 1 HLS
- Los 2 Elektro
- Los 3 Abbruch / Schadstoffabbruch
- Los 4 Malerarbeiten
- Los 5 Bodenbelagsarbeiten
- Los 6 Schreinerarbeiten
- Los 7 Fliesenarbeiten
- Los 8 Brandschutz Isolierarbeiten
- Los 9 Bauendreinigung

h)
Losweise Vergabe

Ja, Angebote sind möglich - für ein oder mehrere Lose

(Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)

i)
Ausführungsfristen

Beginn der Ausführung
15.09.2026
Fertigstellung oder Dauer der Leistungen
09.03.2027
Weitere Fristen
s. Bauablaufplan

j)
Nebenangebote

nicht zugelassen

k)
Mehrere Hauptangebote

zugelassen

l)
Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen

Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter
Nachforderung

Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden

nachgefordert.

o)
Ablauf der Angebots- und der Bindefrist

Ablauf der Angebotsfrist
29.06.2026 - 09:00 Uhr
Ablauf der Bindefrist
29.07.2026

p)
Angebote sind einzureichen

q)
Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen

Deutsch (gilt auch für Rückfragen und Schriftverkehr)

r)
Zuschlagskriterien

nachfolgende Zuschlagskriterien

100% Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssumme wird ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen ohne Bedingung.

t)
Geforderte Sicherheiten

- Die Sicherheit für Mängelansprüche beträgt drei Prozent der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).
- Soweit die Auftragssumme mindestens 250.000 Euro ohne Umsatzsteuer beträgt, ist Sicherheit für die Vertragserfüllung in Höhe von fünf Prozent der Auftragssumme (inkl. Umsatzsteuer, ohne Nachträge) zu leisten.

v)
Rechtsform der / Anforderung an Bietergemeinschaften

gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter

w)
Beurteilung der Eignung

führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.

haben zum Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.

Gelangt das in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der „Eigenerklärung zur Eignung“ genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.


Das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ ist erhältlich / ggf. geforderte Eignungsnachweise
sind mit den Vergabeunterlagen erhältlich.
Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen:
· Nachweis und Nennung des Vorhandenseins von mind. einem fließend deutschsprachigem Vorarbeiter (bzw. Leiter für die Ausführung der Leistungen) im Unternehmen mit gültigen Sachkundenachweisen nach TRGS 519, 521, 524 für Los 3
· Zulassung als Fachbetrieb gem. GefStoffV, Anhang I Nr. 2.4 Absatz 4 bzw. TRGS 3.1
· Eigenerklärung zur Einhaltung der verlangten Deckungssummen in der Betriebs- / Berufshaftplichtversicherung (Vordruck in den Vergabeunterlagen)
· ausgefülltes tabellarisches Entsorgungskonzept für Los 3 (Vordruck in den Vergabeunterlagen)
· Schriftl. Erläuterung Demontageverfahren für Los 3

x)
Nachprüfung behaupteter Verstöße

Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A)
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Zentrale Bonn, Stabsbereich Einkauf (VOEK) Abt. 5 (Vergabe), Ellerstr. 56, 53119 Bonn, vergabe@bundesimmobilien.de, www.bundesimmobilien.de


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