Ausschreibungsdetails
Auftragsbekanntmachung
Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A
Formular 121 - VHB-Bund - Ausgabe 2019
a)
Öffentlicher Auftraggeber (Vergabestelle)
Name: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Straße, Hausnummer: Ellerstraße 56
Postleitzahl (PLZ): 53119
Ort: Bonn
Telefon: +49 228 84849525
E-Mail: verdingung@bundesimmobilien.de
b)
Verfahrensart „Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A“
Geschäftszeichen: VOEK 207-26
c)
Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen
Zugelassene Angebotsabgabe
- elektronisch
- ohne elektronische Signatur (Textform)
- mit fortgeschrittener elektronischer Signatur / fortgeschrittenem elektronischen Siegel
- mit qualifizierter elektronischer Signatur / qualifiziertem elektronischen Siegel
d)
Art des Auftrags
Ausführung von Bauleistungen
e)
Ort der Ausführung
Lindenstraße 9-14
10969 Berlin
10969 Berlin
f)
Art und Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt nach Losen
Das Gebäude (Altbau) ist Bestandteil des Gebäudekomplexes Jüdisches Museum Berlin. Der Altbau richtet sich u-förmig mit der geschlossenen Front zur Straße aus. Die äußeren Abmessungen betragen ca. 50 x 50 m. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Mansarddach. Das Gebäude wurde 1963 nach der Vorlage des Originals von 1735 rekonstruiert, d.h. der Baustil entspricht den Prinzipien dieser Zeit (Spätbarock). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.
Geplante Maßnahmen:
- Ausbau und Entsorgung von Bestandsfenstern
- Einbau neuer vergleichbarer Fenster und Außentüren mit zusätzlichen Anforderungen
- Einbau neuer Innenfensterbänke
- Ausbau, Aufarbeitung und Wiedereinbau von Bestandsfenstern inkl. Austausch der Verglasung
- Ertüchtigung Oberlichtverglasung der historischen Eingangstür West mit Sicherheitsfolie
- Abbruch von Bestandsputz und Einbau von neuem Dämmputz in den Fensterlaibungen
Geplante Maßnahmen:
- Ausbau und Entsorgung von Bestandsfenstern
- Einbau neuer vergleichbarer Fenster und Außentüren mit zusätzlichen Anforderungen
- Einbau neuer Innenfensterbänke
- Ausbau, Aufarbeitung und Wiedereinbau von Bestandsfenstern inkl. Austausch der Verglasung
- Ertüchtigung Oberlichtverglasung der historischen Eingangstür West mit Sicherheitsfolie
- Abbruch von Bestandsputz und Einbau von neuem Dämmputz in den Fensterlaibungen
h)
Losweise Vergabe
Ja, Angebote sind möglich - für ein oder mehrere Lose
(Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)
(Art und Umfang der Lose siehe Buchstabe f)
i)
Ausführungsfristen
Beginn der Ausführung
22.06.2026
Fertigstellung oder Dauer der Leistungen
26.04.2027
Weitere Fristen
Fristen für Los 1: Fenstersanierung und Los 2: Ausbauarbeiten: 22.06.2026 bis 26.04.2027
Los 3 Baureinigung: 18.09.2026 bis 26.04.2027
Los 3 Baureinigung: 18.09.2026 bis 26.04.2027
j)
Nebenangebote
nicht zugelassen
k)
Mehrere Hauptangebote
zugelassen
l)
Bereitstellung/Anforderung der Vergabeunterlagen
Vergabeunterlagen werden elektronisch zur Verfügung gestellt unter
Nachforderung
Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, werden
nachgefordert.
o)
Ablauf der Angebots- und der Bindefrist
Ablauf der Angebotsfrist
11.05.2026 - 09:00 Uhr
Ablauf der Bindefrist
10.06.2026
p)
Angebote sind einzureichen
elektronisch via
q)
Sprache, in der die Angebote abgefasst sein müssen
Deutsch (gilt auch für Rückfragen und Schriftverkehr)
r)
Zuschlagskriterien
siehe Vergabeunterlagen
t)
Geforderte Sicherheiten
siehe Vergabeunterlagen
v)
Rechtsform der / Anforderung an Bietergemeinschaften
gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter
w)
Beurteilung der Eignung
führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
haben zum Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden.
Gelangt das in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der „Eigenerklärung zur Eignung“ genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
Das Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ ist erhältlich / ggf. geforderte Eignungsnachweise
Liegt den Vergabeunterlagen bei.
Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A zu machen:
Los 1:
Leistungsfähigkeit
Der Bieter hat als Nachweis seiner Leistungsfähigkeit mit Abgabe des Angebotes in deutscher Sprache nachzuweisen:
- Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Leistungen (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist ein gemittelter Jahresumsatz von: 3,0 Mio€ incl. MwSt.
- Fest angestellte Mitarbeiter der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium sind 10 Fachkräfte, welche mit Abgabe des Angebotes, getrennt nach technisches Büro, Fertigung und Montage zu benennen sind.
Qualitätssicherung:
- Der Bieter hat nachzuweisen, dass die Qualitätssicherung während der gesamten Ausführungsphase lückenlos gewährleitet ist. Sofern die Fertigungsstätte mehr als 30 km von der Baustelle entfernt liegt, ist mit dem Angebot ein Konzept zur Fremdüberwachung oder ein gleichwertiger Nachweis vorzulegen, der sicherstellt, dass die vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards sowie kurzfristige Abstimmungen vor Ort ohne Verzögerung gewährleistet sind.
Fachkunde
Der Bieter hat als Nachweis seiner Fachkunde mit Abgabe des Angebotes nachzuweisen:
- Zertifikat zur Herstellung und Montage von Holzfensteranlagen mit der Eigenschaft:
o Durchschusshemmung mind. FB4 (DIN EN 1522 + 1523 in Verb. mit DIN EN 1063)
- Zertifikat zur Herstellung und Montage von Holzfensteranlagen mit der Eigenschaft:
o Sprengwirkungshemmung mind. EXR2 ( DIN EN 13123-2)
- Referenzprojekte für die Lieferung und Montage von vergleichbaren Fensteranlagen in vergleichbarem Umfang im einem vergleichbaren Bestandsgebäude der letzten 10 Jahre (Stichtag ist der Sendetag dieser Bekanntmachung bzw. die VOB-Schlussabnahme).
--> Das Mindestkriterium 1 Stk. Referenzprojekt. Die Referenz ist vergleichbar, wenn nachstehende Kriterien erfüllt sind.
o Herstellen und Montage von Fensteranlagen aus Eiche mit Sprossen in denkmalgeschütztem Objekt, mind. 25 Stk. Fenster
o Herstellen und Montage von Holz-Fensteranlagen mit folgenden Eigenschaften, mind. 25Stk Fenster:
- Einbruchhemmung mind. RC3 (DIN EN 1627-1630 in Verb. mit DIN EN 356)
- Durchschusshemmung mind. FB4 (DIN EN 1522 + 1523 in Verb. mit DIN EN 1063)
o Runderneuerung von Holz-Fensteranlagen als Verbundfenster nach VFF-Leitfaden HO.09 mit folgenden Eigenschaften, mind. 25 Stk. Fenster:
- Durchwurfhemmung Glas mind. P4A (DIN EN 356)
Die Mindestanforderungen können über eine oder mehrere Referenzen insgesamt erfüllt sein, um wertbar zu sein, es müssen nicht alle Kriterien bei einem einzigen Referenzobjekt abgedeckt sein.
Für jedes Referenzobjekt sind anzugeben:
o Bezeichnung der Vorhabens. Art und Ort der Ausführung
o Auftraggeber mit vollständiger Projektadresse
o Ansprechpartner mit E-Mail und Telefonnummer
o Beschreibung der Leistungen, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung der Art und des Umfanges der ausgeführten Arbeiten
Sachkundenachweise nach TRGS:
- Zertifikat für den Umgang mit Schadstoffen nach TRGS 524
- Zertifikat für den Umgang mit KMF nach TRGS 521
- Zertifikat für den Umgang mit Blei nach TRGS 505
Mit dem Angebot hat der Bieter Detailzeichnungen für das angebotene Fenster LV Pos. 06.1 (straßenseitige EG-Fenster mit Anforderung RC3, P6B, EXR2, FB4, BR4 NS) abzugeben. Aus dieser Zeichnung muss ersichtlich sein, in welcher Weise die Forderungen dieser Ausschreibung erfüllt werden sollen. Die Anschlüsse an den Baukörper sind oben, unten und seitlich darzustellen, sowie Schnitte von den Flügeln, Blendrahmen, Pfosten, Kämpfer und Sprossen.
Die Detailzeichnung dient ausschließlich der Prüfung der technischen Leistungsfähigkeit des Bieters und ist nicht Gegenstand der Angebotswertung
Los 2:
1. Leistungsfähigkeit
Der Bieter hat als Nachweis seiner Leistungsfähigkeit mit Abgabe des Angebotes in deutscher Sprache nachzuweisen:
- Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Leistungen (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist ein gemittelter Jahresumsatz von: 0,5 Mio€ zzgl. MwSt.
- Fest angestellte Mitarbeiter der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist die gemittelte Anzahl von festangestellten Mitarbeitern der letzten 3 Jahre von:
o 3 Facharbeiter im Bereich Putzarbeiten
o 2 Facharbeiter im Bereich Malerarbeiten
Die Fachkräfte sind mit Abgabe des Angebotes zu benennen, mit Angabe der jeweiligen Qualifikation.
2. Fachkunde
Der Bieter har mindestens eine Referenzobjekt zu benennen, in vergleichbarem Umfang, im einem vergleichbaren Bestandsgebäude der letzten 5 Jahre (Stichtag ist der Sendetag dieser Bekanntmachung bzw. die VOB-Schlussabnahme).
Als vergleichbar gilt:
o Konischer Wärmedämmputz im Innenbereich zur Vermeidung von Wärmebrücken in denkmalgeschütztem Gebäude, mind. 500 lfm.
o Material: Kalk-Wärmedämmputze auf Kalkbasis mehrlagig mit hochreißfesten Glasfasergewebes in einem mineralischen, vergüteten Armierungsmörtel und Oberputz als Kalkputz nach DIN V 18550 bzw. CS I und DIN EN 998-1.
Es müssen beide Kriterien erfüllt sein.
Für jedes Referenzobjekt sind anzugeben:
o Bezeichnung des Vorhabens. Art und Ort der Ausführung
o Auftraggeber mit vollständiger Projektadresse
o Ansprechpartner mit E-Mail und Telefonnummer
o Beschreibung der Leistungen, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung der Art und des Umfanges der ausgeführten Arbeiten.
Leistungsfähigkeit
Der Bieter hat als Nachweis seiner Leistungsfähigkeit mit Abgabe des Angebotes in deutscher Sprache nachzuweisen:
- Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Leistungen (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist ein gemittelter Jahresumsatz von: 3,0 Mio€ incl. MwSt.
- Fest angestellte Mitarbeiter der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium sind 10 Fachkräfte, welche mit Abgabe des Angebotes, getrennt nach technisches Büro, Fertigung und Montage zu benennen sind.
Qualitätssicherung:
- Der Bieter hat nachzuweisen, dass die Qualitätssicherung während der gesamten Ausführungsphase lückenlos gewährleitet ist. Sofern die Fertigungsstätte mehr als 30 km von der Baustelle entfernt liegt, ist mit dem Angebot ein Konzept zur Fremdüberwachung oder ein gleichwertiger Nachweis vorzulegen, der sicherstellt, dass die vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards sowie kurzfristige Abstimmungen vor Ort ohne Verzögerung gewährleistet sind.
Fachkunde
Der Bieter hat als Nachweis seiner Fachkunde mit Abgabe des Angebotes nachzuweisen:
- Zertifikat zur Herstellung und Montage von Holzfensteranlagen mit der Eigenschaft:
o Durchschusshemmung mind. FB4 (DIN EN 1522 + 1523 in Verb. mit DIN EN 1063)
- Zertifikat zur Herstellung und Montage von Holzfensteranlagen mit der Eigenschaft:
o Sprengwirkungshemmung mind. EXR2 ( DIN EN 13123-2)
- Referenzprojekte für die Lieferung und Montage von vergleichbaren Fensteranlagen in vergleichbarem Umfang im einem vergleichbaren Bestandsgebäude der letzten 10 Jahre (Stichtag ist der Sendetag dieser Bekanntmachung bzw. die VOB-Schlussabnahme).
--> Das Mindestkriterium 1 Stk. Referenzprojekt. Die Referenz ist vergleichbar, wenn nachstehende Kriterien erfüllt sind.
o Herstellen und Montage von Fensteranlagen aus Eiche mit Sprossen in denkmalgeschütztem Objekt, mind. 25 Stk. Fenster
o Herstellen und Montage von Holz-Fensteranlagen mit folgenden Eigenschaften, mind. 25Stk Fenster:
- Einbruchhemmung mind. RC3 (DIN EN 1627-1630 in Verb. mit DIN EN 356)
- Durchschusshemmung mind. FB4 (DIN EN 1522 + 1523 in Verb. mit DIN EN 1063)
o Runderneuerung von Holz-Fensteranlagen als Verbundfenster nach VFF-Leitfaden HO.09 mit folgenden Eigenschaften, mind. 25 Stk. Fenster:
- Durchwurfhemmung Glas mind. P4A (DIN EN 356)
Die Mindestanforderungen können über eine oder mehrere Referenzen insgesamt erfüllt sein, um wertbar zu sein, es müssen nicht alle Kriterien bei einem einzigen Referenzobjekt abgedeckt sein.
Für jedes Referenzobjekt sind anzugeben:
o Bezeichnung der Vorhabens. Art und Ort der Ausführung
o Auftraggeber mit vollständiger Projektadresse
o Ansprechpartner mit E-Mail und Telefonnummer
o Beschreibung der Leistungen, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung der Art und des Umfanges der ausgeführten Arbeiten
Sachkundenachweise nach TRGS:
- Zertifikat für den Umgang mit Schadstoffen nach TRGS 524
- Zertifikat für den Umgang mit KMF nach TRGS 521
- Zertifikat für den Umgang mit Blei nach TRGS 505
Mit dem Angebot hat der Bieter Detailzeichnungen für das angebotene Fenster LV Pos. 06.1 (straßenseitige EG-Fenster mit Anforderung RC3, P6B, EXR2, FB4, BR4 NS) abzugeben. Aus dieser Zeichnung muss ersichtlich sein, in welcher Weise die Forderungen dieser Ausschreibung erfüllt werden sollen. Die Anschlüsse an den Baukörper sind oben, unten und seitlich darzustellen, sowie Schnitte von den Flügeln, Blendrahmen, Pfosten, Kämpfer und Sprossen.
Die Detailzeichnung dient ausschließlich der Prüfung der technischen Leistungsfähigkeit des Bieters und ist nicht Gegenstand der Angebotswertung
Los 2:
1. Leistungsfähigkeit
Der Bieter hat als Nachweis seiner Leistungsfähigkeit mit Abgabe des Angebotes in deutscher Sprache nachzuweisen:
- Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Leistungen (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist ein gemittelter Jahresumsatz von: 0,5 Mio€ zzgl. MwSt.
- Fest angestellte Mitarbeiter der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025).
--> Das Mindestkriterium ist die gemittelte Anzahl von festangestellten Mitarbeitern der letzten 3 Jahre von:
o 3 Facharbeiter im Bereich Putzarbeiten
o 2 Facharbeiter im Bereich Malerarbeiten
Die Fachkräfte sind mit Abgabe des Angebotes zu benennen, mit Angabe der jeweiligen Qualifikation.
2. Fachkunde
Der Bieter har mindestens eine Referenzobjekt zu benennen, in vergleichbarem Umfang, im einem vergleichbaren Bestandsgebäude der letzten 5 Jahre (Stichtag ist der Sendetag dieser Bekanntmachung bzw. die VOB-Schlussabnahme).
Als vergleichbar gilt:
o Konischer Wärmedämmputz im Innenbereich zur Vermeidung von Wärmebrücken in denkmalgeschütztem Gebäude, mind. 500 lfm.
o Material: Kalk-Wärmedämmputze auf Kalkbasis mehrlagig mit hochreißfesten Glasfasergewebes in einem mineralischen, vergüteten Armierungsmörtel und Oberputz als Kalkputz nach DIN V 18550 bzw. CS I und DIN EN 998-1.
Es müssen beide Kriterien erfüllt sein.
Für jedes Referenzobjekt sind anzugeben:
o Bezeichnung des Vorhabens. Art und Ort der Ausführung
o Auftraggeber mit vollständiger Projektadresse
o Ansprechpartner mit E-Mail und Telefonnummer
o Beschreibung der Leistungen, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, Beschreibung der Art und des Umfanges der ausgeführten Arbeiten.
x)
Nachprüfung behaupteter Verstöße
Nachprüfungsstelle (§ 21 VOB/A)
BiMA, Zentrale Bonn, Stabsbereich Einkauf (VOEK) Abt. 2 (Vergabe), Ellerstraße 56, 53119 Bonn
2874c1c9-3018-4ec3-b25f-d14e3b28eada